12555 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
641 100 $
Autre · terrain 120 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 635,1 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 594 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635750691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
74005635750691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 42 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 41 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 38 % |
| 5 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 12744, rue Jacques-Labrecque, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 12450, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 9170-9172, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 338 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 35 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 12432, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 429 950 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 519 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.