12465 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
1 055 400 $
Autre · 2 605 $/m² · 405,1 m² · constr. 2018 · terrain 202 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 924,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 100 $
Rôle antérieur 1 405 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635753474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 900 $
Valeur bâtiment
1 336 200 $
Rôle antérieur
1 405 600 $
ID provincial
74005635753474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, 9142, 9144, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (2 961 $/m²) 354,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 231 896 $ Poids 23 % |
| 2 | 9045-9049, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 558 $/m²) 351,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 060 327 $ Poids 19 % |
| 3 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +82 874 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 1 321 378 $ Poids 14 % |
| 4 | 13110, 13112, 13114, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 470 $/m²) 354,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +62 871 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 114 455 $ Poids 13 % |
| 5 | 12195-12199, rue Félix-l'Allier, Mirabel 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 184 500 $ (3 207 $/m²) 369,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 548 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 1 405 208 $ Poids 10 % |
| 6 | 8925, 8927, 8929, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 020 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 197 811 $ Poids 10 % |
| 7 | 12630, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 641 $/m²) 329,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +99 968 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 170 730 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.