Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
492 000 $
Autre · terrain 172 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 940 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635784090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
74005635784090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 27 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 25 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 24 % |
| 6 | 13171, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 24 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 12744, rue Jacques-Labrecque, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 23 % |
| 9 | rue Desvoyaux, Mirabel 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 598 847 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 338 $ Poids 23 % |
| 10 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 22 % |
| 11 | rue Desvoyaux, Mirabel 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 617 037 $ Ajust. marché +57 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 213 $ Poids 22 % |
| 12 | 9140, 9142, 9144, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (2 961 $/m²) 354,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 203 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.