11775 Rue SERVICE A 3 · Mirabel
Valeur estimée
728 800 $
Autre · 157 $/m² · 4 644,7 m² · constr. 2022 · terrain 14 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 644,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 867,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3170
Usage
Industrie du laminage, de l'étirage et de l’extrusion du cuivre et de ses alliages
Valeur au rôle 2026 — composition
8 847 400 $
Rôle antérieur 7 000 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635908146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 700 $
Valeur bâtiment
7 583 700 $
Rôle antérieur
7 000 300 $
ID provincial
74005635908146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 680 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9795, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 9207, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 9337, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 493 000 $ Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 12735, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 372 450 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 9070, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 9365, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 9347, Philippe-Giroux, Mirabel 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 8942, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 12787, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 12 785, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 9795, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +61 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 12772, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.