12455 Rue SERVICE A 4 · Mirabel
Valeur estimée
749 300 $
Autre · terrain 13 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 789,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
7 701 300 $
Rôle antérieur 5 568 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635917546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 100 $
Valeur bâtiment
6 529 200 $
Rôle antérieur
5 568 300 $
ID provincial
74005635917546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 12760, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 631 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 9320, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 12772, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 10113015, Côte des Anges, Mirabel 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 13065, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.