12555 Rue SERVICE A 4 · Mirabel
Valeur estimée
659 300 $
Autre · terrain 18 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 437 800 $
Rôle antérieur 1 660 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635937611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 579 300 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
1 660 600 $
ID provincial
74005635937611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 8870, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 743 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 8845-8849, rue Jean-Léo-Rochon, Mirabel 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 660 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 8840-8842-8844, rue Jean-Léo-Rochon, Mirabel 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 8799, Rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 8810-8812, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 655 $/m²) 145 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.