12400 Chemin DUMOULIN · Mirabel
Valeur estimée
1 068 600 $
Autre · terrain 308 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 945,8 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 500 $
Rôle antérieur 1 125 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636676668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 800 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
1 125 800 $
ID provincial
74005636676668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12908, Chemin Dumoulin, Mirabel 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 33 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 12172-12174, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 578 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 23 % |
| 4 | 1025-1027, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 073 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 17 % |
| 7 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 916 $ Poids 15 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 15 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 322 $ Poids 14 % |
| 11 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.