12560 Chemin DUMOULIN · Mirabel
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 105,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636732860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
74005636732860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
900 897 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 318 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 894 $ Poids 49 % |
| 3 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 154 $ Poids 43 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 633 816 $ Poids 41 % |
| 5 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 551 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 293 $ Poids 37 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 563 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 630 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 211 $ Poids 29 % |
| 10 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 477 $ Poids 29 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 711 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.