12912 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 111,9 m² · constr. 2013 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645505395100012912
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
74005645505395100012912
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 142 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 716 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 156 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 663 486 $ Poids 92 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 631 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 471 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 389 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 176 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 426 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 399 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 373 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 423 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 763 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 285 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 225 567 $ Poids 59 % |
| 12 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 757 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.