12935 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 64,8 m² · constr. 2013 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645506150900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
74005645506150900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 62 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 9 m · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 764 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 763 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 783 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 417 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 422 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 756 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 435 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 9400, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-03-21 · 807 m · Vendu 461 000 $ (7 203 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 748 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 523 324 $ Poids 44 % |
| 12 | 8700, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (7 398 $/m²) 66,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 523 879 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.