12975 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 137,8 m² · constr. 2015 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645506187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
74005645506187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 248 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 473 896 $ Poids 91 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 81 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 205 $ Poids 90 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 819 $ Poids 86 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 160 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 250 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 214 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 503 522 $ Poids 84 % |
| 8 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 591 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 808 410 $ Poids 80 % |
| 9 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 600 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 831 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 640 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 859 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 790 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 430 $ Poids 71 % |
| 12 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 756 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 206 903 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.