13005-13007 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 118,4 m² · constr. 2015 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 540 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645507212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
74005645507212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 404 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 414 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 195 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 439 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 87 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 021 $ Poids 83 % |
| 5 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 37 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 180 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 688 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 112 $ Poids 79 % |
| 8 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 108 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 233 445 $ Poids 78 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 161 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 469 849 $ Poids 78 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 655 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 666 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 802 016 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.