13025 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 141,4 m² · constr. 2016 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645507236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
74005645507236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 126 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 162 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 106 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 483 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 78 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 254 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 129 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 644 $ Poids 80 % |
| 9 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 560 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 844 228 $ Poids 79 % |
| 10 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 774 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 210 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 685 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 873 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 799 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 686 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.