13085 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 107,5 m² · constr. 2017 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645508275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
74005645508275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 168 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 715 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 291 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 663 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 20 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 997 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 756 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 34 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 494 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 9050, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-02-06 · 97 m · Vendu 151 502 $ (1 379 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 334 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 658 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 861 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 588 954 $ Poids 51 % |
| 11 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 919 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 819 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 13065, Pierre Perrin, Mirabel 2024-12-04 · 33 m · Vendu 680 000 $ (6 176 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 402 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.