13105-13107 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 109,9 m² · constr. 2017 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645508299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
74005645508299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 200 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 723 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 321 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 670 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 13 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 49 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 764 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 35 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 404 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 44 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 429 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 394 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 499 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 215 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 431 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 43 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 595 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.