13100-13104 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 376,8 m² · constr. 2016 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 772 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645508819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
74005645508819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12630, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-06-14 · 616 m · Vendu 870 000 $ (2 641 $/m²) 329,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +62 596 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 124 658 $ Poids 19 % |
| 2 | 12570, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-07-15 · 737 m · Vendu 850 000 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 093 521 $ Poids 18 % |
| 3 | 9855, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 229 $/m²) 275,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +163 403 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 102 886 $ Poids 16 % |
| 4 | 9335, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-23 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +219 244 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 382 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 9205, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2024-07-05 · 617 m · Vendu 865 000 $ (2 934 $/m²) 294,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +120 302 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 149 288 $ Poids 12 % |
| 6 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +161 149 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 1 156 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +205 916 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 236 236 $ Poids 8 % |
| 8 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 1 090 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 497 m · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 1 056 645 $ Poids 2 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 111 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 108 928 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.