13125 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 109,1 m² · constr. 2016 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 491 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645509302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
74005645509302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 232 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 717 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 351 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 664 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 45 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 75 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 758 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 495 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 34 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 52 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 9050, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-02-06 · 141 m · Vendu 151 502 $ (1 379 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 334 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −758 $ | 178 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 660 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.