13135 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 139,8 m² · constr. 2016 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645509314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
74005645509314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 41 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 68 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 298 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 264 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 480 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 72 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 122 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 253 113 $ Poids 83 % |
| 7 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 817 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 544 $ Poids 81 % |
| 9 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 519 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 840 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 840 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 209 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 611 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.