13601 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
813 700 $
Autre · 3 375 $/m² · 241,1 m² · constr. 1870 · terrain 31 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 797,5 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 636 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645596919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
74005645596919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 425 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 885 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 838 910 $ Poids 47 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 369 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 811 744 $ Poids 44 % |
| 4 | 12 750, 12 752, 12 754, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 906 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 884 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 12760, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 631 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 13255 - 13259, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-11-18 · 870 m · Vendu 860 000 $ (3 742 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 962 905 $ Poids 31 % |
| 7 | 90809084, rue Desvoyaux, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 207 $/m²) 216,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 726 225 $ Poids 30 % |
| 8 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 808 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 13235-13239, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-10-07 · 901 m · Vendu 880 000 $ (3 866 $/m²) 227,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 995 635 $ Poids 27 % |
| 10 | 12755-12757-12759, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 262 $/m²) 214 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 493 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 765 889 $ Poids 25 % |
| 11 | 12800 and 12802, Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 923 $/m²) 278,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 561 $ Poids 22 % |
| 12 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 976 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 552 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.