Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
502 500 $
Autre · terrain 420 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 624 m²
Frontage
496,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 600 $
Rôle antérieur 1 392 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645665529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 392 800 $
ID provincial
74005645665529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 816 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 51 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 50 % |
| 3 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 846 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 9140, 9142, 9144, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-10-16 · 713 m · Vendu 1 049 000 $ (2 961 $/m²) 354,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 203 $ Poids 46 % |
| 5 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 961 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 46 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 885 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 397 $ Poids 45 % |
| 7 | 9045-9049, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-11-04 · 811 m · Vendu 900 000 $ (2 558 $/m²) 351,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 8982, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 13171, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-09-26 · 759 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 9004, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-03-05 · 979 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 9150 et 9152, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 941 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.