Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
532 400 $
Autre · terrain 166 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 650 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646786083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
74005646786083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 309 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 690 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 42 % |
| 5 | 981 et 983, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 999 m · Vendu 610 000 $ (6 755 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 42 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 1014-1016, rue des Trembles, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 40 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 39 % |
| 9 | 1131-1133, boulevard du Grand Héron, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 37 % |
| 11 | 12908, Chemin Dumoulin, Mirabel 2025-08-07 · 920 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 36 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.