13500 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 537 $/m² · 1 427,7 m² · constr. 1989 · terrain 13 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 427,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 937,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
6615
Usage
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 100 $
Rôle antérieur 1 737 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646794534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 800 $
Valeur bâtiment
1 471 300 $
Rôle antérieur
1 737 700 $
ID provincial
74005646794534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 39 % |
| 2 | 12908, Chemin Dumoulin, Mirabel 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 1001, rue Christian, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.