13590 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
858 100 $
Autre · 3 098 $/m² · 277 m² · constr. 2016 · terrain 2 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 000 $
Rôle antérieur 1 509 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646795840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
1 316 100 $
Rôle antérieur
1 509 200 $
ID provincial
74005646795840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 105 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge +42 452 $ | 888 238 $ Poids 12 % |
| 3 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 460 677 $ Poids 10 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +198 096 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 1 195 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +156 559 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 917 751 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 580 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 004 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 907 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +100 597 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 122 $ Poids 3 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 408 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −90 882 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 967 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 858 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 400-402, boul. Lachapelle, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 603 $/m²) 182,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 733 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.