13591 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 216,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646796180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
74005646796180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 14 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 917 691 $ Poids 29 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 946 672 $ Poids 26 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 811 892 $ Poids 25 % |
| 6 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 694 857 $ Poids 21 % |
| 7 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 812 $ Poids 20 % |
| 8 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 014 661 $ Poids 15 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −43 543 $ | 706 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 316 670 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 688 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.