13611 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646796660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
74005646796660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 988 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 081 $ Poids 47 % |
| 2 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 302 $ Poids 34 % |
| 4 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 087 $ Poids 32 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 564 735 $ Poids 30 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 530 542 $ Poids 24 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 481 324 $ Poids 22 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 543 525 $ Poids 18 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 610 064 $ Poids 17 % |
| 10 | 984, Rue Huguette, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 445 831 $ Poids 16 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 409 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 567 142 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.