13705 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 170,1 m² · constr. 2005 · terrain 7 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 506,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 674 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646796922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
74005646796922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 037 $ Poids 31 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge −31 483 $ | 895 918 $ Poids 22 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 924 $ Poids 13 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 570 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 561 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 259 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 599 086 $ Poids 5 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 792 221 $ Poids 4 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 701 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.