14081 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 130,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655369858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
74005655369858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 901 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 423 $ Poids 67 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 589 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 697 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 978 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 938 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 74 316 $ Poids 59 % |
| 5 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 486 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 655 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 645 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 416 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 973 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 611 838 $ Poids 57 % |
| 8 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 588 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 614 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.