14065 Rue OZIAS LEDUC · Mirabel
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 451 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655435424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
74005655435424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 698 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 266 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 748 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 553 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 623 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 470 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 680 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 649 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 717 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 771 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 445 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 644 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 626 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 670 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 548 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 713 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −425 $ | 86 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 678 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 713 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.