13700 Rue PAUL EMILE BORDUAS · Mirabel
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 207,2 m² · constr. 2009 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 568 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655436019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
74005655436019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 301 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 877 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 316 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 884 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 185 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 424 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 813 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 549 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 917 486 $ Poids 46 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 620 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +92 667 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 880 649 $ Poids 42 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 831 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 985 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 897 792 $ Poids 41 % |
| 8 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 588 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 821 289 $ Poids 38 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 817 929 $ Poids 31 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 174 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 845 418 $ Poids 28 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +89 495 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 938 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 939 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.