13720 Rue PAUL EMILE BORDUAS · Mirabel
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655437390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
74005655437390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 127 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 674 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 600 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 743 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 440 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 686 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 560 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 686 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 539 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 647 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 458 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 602 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 354 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 724 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 656 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 321 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 658 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 261 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 629 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 453 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 711 477 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.