13725-13727 Rue ALFRED PELLAN · Mirabel
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 553 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655439544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
74005655439544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 229 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 715 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 382 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 640 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 139 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 698 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 538 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 767 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 458 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 790 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 665 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 464 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 685 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 340 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 729 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 421 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 730 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 333 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.