14185 Rue OZIAS LEDUC · Mirabel
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 524 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655444637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
74005655444637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 375 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 545 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 668 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 715 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 723 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 679 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 668 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 145 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 756 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 598 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 631 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 134 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 725 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 404 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 693 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 134 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 706 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 536 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −46 810 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 587 127 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.