8120-8122 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 521 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655445721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
74005655445721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 350 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 657 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 504 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 668 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 674 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 723 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 638 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 668 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 165 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 639 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 560 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 631 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 159 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 724 893 $ Poids 69 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 374 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 693 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 135 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 706 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 497 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 587 775 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.