8155 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 152,6 m² · constr. 2006 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 566 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655445978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
74005655445978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 158 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 772 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 418 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 644 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 284 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 663 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 426 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 669 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 325 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 667 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 73 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 573 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 746 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 955 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −425 $ | 89 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 595 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 799 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 8615, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-04-15 · 302 m · Vendu 769 000 $ (4 779 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 836 069 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.