8070 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 499 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655453638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
74005655453638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 5 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 253 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 705 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 237 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 455 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 725 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 623 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 884 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 497 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 586 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 990 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 680 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 731 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 623 845 $ Poids 63 % |
| 11 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 014 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.