8080 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 137 m² · constr. 2008 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 528 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655453649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
74005655453649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 497 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 690 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 73 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 561 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 616 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 745 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 761 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 608 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 661 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 581 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 702 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 897 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +425 $ | 85 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 712 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 703 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 670 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 643 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 726 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.