14220 Rue OZIAS LEDUC · Mirabel
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 147 m² · constr. 2005 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 569 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655454402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
74005655454402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 69 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 754 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 547 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 629 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 705 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 686 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 314 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 648 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 654 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 768 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 915 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −849 $ | 86 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 730 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 779 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 740 622 $ Poids 57 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 707 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 729 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 598 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 676 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.