14020 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 239,5 m² · constr. 2020 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 817 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655454889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
74005655454889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 509 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +74 055 $ · Ajust. âge +70 933 $ | 990 010 $ Poids 61 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 967 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 016 852 $ Poids 49 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 895 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 927 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 665 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 004 488 $ Poids 44 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 931 881 $ Poids 40 % |
| 6 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 933 378 $ Poids 33 % |
| 7 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 276 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 938 623 $ Poids 29 % |
| 8 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge +70 542 $ | 962 829 $ Poids 28 % |
| 9 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 458 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 944 495 $ Poids 28 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 852 577 $ Poids 25 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 347 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +79 116 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 912 152 $ Poids 25 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 300 166 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.