13995 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655455839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
74005655455839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 385 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 674 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 552 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 730 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 396 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 518 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 674 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 426 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 636 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 303 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 762 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 004 $ Poids 69 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 236 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 699 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 213 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 730 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 871 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 370 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 593 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.