13965 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655456664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
74005655456664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 362 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 671 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 513 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 739 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 344 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 683 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 396 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 644 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 477 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 683 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 333 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 599 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 653 497 $ Poids 74 % |
| 8 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 185 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 720 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 892 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −849 $ | 82 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 355 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 655 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 317 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 773 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 006 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.