8010 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 113,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 558 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655463750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
74005655463750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 123 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 371 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 722 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 650 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 638 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 634 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 392 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 742 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 775 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 638 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 411 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 664 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 890 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 335 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 897 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 507 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 357 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 361 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.