14030 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655464079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
74005655464079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 120 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 652 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 292 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 680 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 646 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 466 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 761 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 865 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 656 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 387 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 700 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 477 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 600 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 607 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 600 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 066 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.