14070 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655464655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
74005655464655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 125 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 651 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 347 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 678 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 311 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 768 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 336 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 698 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 466 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 612 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 884 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 655 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 598 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 919 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 316 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 635 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 598 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.