14090 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655464943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
74005655464943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 141 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 657 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 376 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 685 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 313 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 705 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 773 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 895 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 661 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 528 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 604 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 886 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 319 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 651 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 604 491 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.