14015 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 94,8 m² · constr. 2003 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655465016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
74005655465016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 610 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 417 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 84 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 102 $ Poids 73 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 571 108 $ Poids 72 % |
| 6 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 183 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 118 $ Poids 69 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 186 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 619 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 8125, rue François Baillairgé, Mirabel 2025-05-06 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 797 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 686 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 539 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 84 005 $ Poids 62 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 816 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.