14045 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 152,3 m² · constr. 2004 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655465413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
74005655465413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 84 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 764 236 $ Poids 100 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 408 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 637 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 694 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 166 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 411 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 662 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 475 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 714 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 569 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 738 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 202 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 681 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 810 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 88 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 593 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 791 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 996 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 750 310 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.