14055 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 416 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655465562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
74005655465562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 345 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 718 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 634 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 169 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 688 744 $ Poids 88 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 568 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 634 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 609 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 226 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 660 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 599 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 686 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 338 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 738 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 711 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 560 $ Poids 70 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 456 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 601 380 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.