14065 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655465701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
74005655465701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 57 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 568 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 624 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 682 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 481 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 170 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 615 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 8125, rue François Baillairgé, Mirabel 2025-05-06 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 777 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 954 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.