8045 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 178,9 m² · constr. 2009 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 621 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655473611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
74005655473611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 443 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 754 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 311 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 727 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 763 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 822 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 222 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 851 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 770 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 816 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 729 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 746 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 819 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 835 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 616 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 713 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 615 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 734 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 8615, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-04-15 · 374 m · Vendu 769 000 $ (4 779 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 910 453 $ Poids 50 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 802 271 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.