14085 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 468 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655474009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
74005655474009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 467 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 651 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 590 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 650 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 619 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 704 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 385 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 737 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 468 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 615 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 641 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 178 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 707 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 227 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 677 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 294 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 758 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 715 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.